En exclusivité chez IKAMI ! Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement agréable au coeur de Névez, commune littorale prisée, située à seulement 3 kilomètres des plages. Édifiée sur une parcelle d'environ 520 m2, cette habitation des années 70, reconnue pour sa bonne qualité de construction, développe environ 84 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon / séjour d'environ 35 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest. Une chambre avec salle d'eau attenante permet également de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un garage attenant d'environ 20 m2 offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi que des combles aménageables d'environ 25 m2, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace stockage. La demeure nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel, sa fonctionnalité et son emplacement en font une belle opportunité sur le secteur. Un bien offrant un cadre de vie recherché, entre vie de bourg et proximité immédiate du littoral. Yanis Floch se fera un palisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions.
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84 m²
2 786 €
35 m²
521 m²
5
3
1
1
1972
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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