Jolie maison avec son grand séjour cathédrale et sa cour intimiste sans vis à vis !
Maison située sur la très prisée et agréable commune de Courlon-sur-Yonne.
Village bénéficiant des commodités principales et école. Gare ferroviaire à 5mn en voiture (Champigny sur Yonne) pour trajet jusqu?à Paris Gare de Lyon (1h de trajet).
Votre futur chez vous est décomposé comme suit : entrée avec placards, cuisine ouverte et équipée de 17m2 environ.
Pièce salle à manger (actuellement aménagée en chambre) de environ 15m2 avec dans son prolongement la pièce de vie de plus de 40m2.
Pièce agrémentée de sa cheminée bois. Mezzanine au dessus du séjour pouvant faire office d?une chambre supplémentaire surplombant l?ensemble.
Baie vitrée séjour équipée de ses volets roulants électriques.
Si pas besoin de chambre en rez-de-chaussée, en la réaménageant en salle à manger, vous bénéficierez de plus de 55m2 de pièce à vivre !
Une très belle salle de bains en pierre avec wc complètent le rez-de-chaussée.
À l?étage, deux généreuses chambres, une salle d?eau, un wc séparé.
Côté extérieur : cour intimiste sans aucun vis à vis à aménager selon ses envies.
Un Atelier et une cave.
Les avantages :
- huisseries en double vitrage
- Radiateurs changés en 2023
- Faible taxe foncière
- Assainissement relié au tout à l?égout
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : SALON AUBIN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 89452464400024 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 064 €
190 m²
5
3
1
1
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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