Vente maison 4 pièces

195 000 €

Jolie maison avec jardin dans un petit lotissement calme et

Saint-Sernin 07200

0

Honoraires à la charge du vendeur.

VISITES SUSPENDUES - MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Sernin, au sein d'un petit lotissement calme et convivial, cette jolie maison mitoyenne d'un côté (côté nord) offrant plus de 100 m2 habitables env., avec garage, chaufferie et jardin arboré et clôturé.

La maison se développe sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert :
- côté Ouest, un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur le jardin,
- côté Est, une grande cuisine intégrée avec espace salle à manger, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur,
- un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un escalier en bois mène à :
- un espace mansardé en mezzanine, idéal en salle de jeux ou bureau,
- trois chambres en sous-pente,
- une salle de bains avec second WC.

Construction 1981, en béton, saine et très bien entretenue, Menuiseries bois double vitrage, Volets PVC, Chauffage central au fuel (chaudière de 2014), Raccordement au tout-à-l'égout

Situation idéale, À moins de 10 minutes à pied du centre du village, de ses commodités et de l'école et de la Voie Verte et à seulement 10 minutes d'Aubenas, cette maison séduit par :

- ses beaux volumes (3 chambres + mezzanine),
- son confort de vie,
- et son environnement agréable et familial.

Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Davantage d'informations et de photos disponibles sur mon site Réseau Expertimo, onglet « Trouver un agent ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)