Située à 2 pas d'Alès, cette jolie maison de 136 m², vous accueille sur sa belle parcelle de plus de 1500 m² extrêmement bien entretenue.
Un jardin, des fleurs et un puits pour suffire à cela, vont vous ravir.
Une belle Piscine 4X8 avec cuisine d'été agrémentent ce bien, ce qui vous enchantera sans aucun doute
La maison, sur deux niveaux, vous offre la possibilité de séparer le haut du bas grâce aux entrées indépendantes et les niveaux sont répartis comme suit:
- Le rez-de-jardin vous propose une coquette cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant et pour finir, un très grand salon/séjour lumineux de 28m² ouvrant sur une belle terrasse ombragée donnant elle-même sur la piscine.
- A l'étage, un bel espace comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un beau salon/séjour de25m² ouvrant sur un balcon de presque 10 m²
Un grand garage, un atelier, un abri et deux petites caves complètent ce bien.
Saisissez cette belle opportunité, cette maison aux multiples possibilités est forcément faite pour vous.
Cette annonce référence 291535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 346 €
1500 m²
5
3
1
1
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie COLLET
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