***NOUVEAUTÉ*** Tout proche de CERET et son marché animé, A SAINT-JEAN-PLA-DE-CORTS, charmante commune et véritable havre de paix, idéale pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine. A 25Kms au Sud de PERPIGNAN et des plages de la Méditerranée
Située au coeur du village, venez visiter cette très jolie maison avec piscine et ses extérieurs soigneusement entretenus...
- Au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour climatisé, salle à manger, cuisine moderne avec son îlot central entièrement aménagée, équipée et climatisée avec accès à la terrasse et la piscine, une grande buanderie. Sur ce même niveau, nous poursuivrons la visite vers une 1ère chambre climatisée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, le garage carrelé avec porte motorisée et un dressing.
- A l'étage: le coin nuit dessert deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche italienne et WC.
Sur un demi-niveau, les combles isolés sont aménagés en bureau et salle de jeux.
À l'extérieur, un pool-house aménagé:
- Douche avec WC,
- Espace salle de sport,
- Une cuisine aménagée et équipée.
Un coin repas avec barbecue et plancha sous la pergola bioclimatique vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis au bord de la piscine 9MX4,5M.
Un jardin aménagé et paysagé avec de nombreux arbres fruitiers ( citronniers, oranger, mandarinier, figuier, olivier, faux poivrier, sureau, érable, vigne, cactus, lilas, rosier, jasmin, mûriers platanes...) et un jardin japonais à l'avant de la villa vous séduiront.
Un garage et un atelier carrelés ainsi qu'un potager et un poulailler complètent cette belle propriété.
Le tout sur une parcelle de 1420m2 entièrement clôturée
Les +: chauffage central, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques, rideaux électriques, puits, récupérateurs d'eau de pluie...Excellents matériaux...
Venez découvrir cette commune qui allie calme et convivialité. A proximité des commerces et des écoles.
Proche de Céret, Le Boulou, frontière espagnole et à 100Kms des stations de ski de Font Romeu et Les Angles.
Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. À vos téléphones!
Cette annonce référence 271259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001.00 € et 1355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
3 656 €
1420 m²
5
3
2
1972
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurelie VAZQUEZ
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