Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marignane, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette superbe villa familiale d'environ 140 m2 habitables implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 avec piscine, cuisine d'été, garage et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Dès l'arrivée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son excellent état général et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, cette propriété combine parfaitement fonctionnalité, volumes généreux et convivialité dans un esprit résolument familial et méditerranéen. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides et les ouvertures sur l'extérieur apportent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. Le séjour offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille dans une ambiance élégante et confortable. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, s'intègre parfaitement à l'ensemble et renforce cet esprit convivial particulièrement recherché aujourd'hui. Toujours de plain-pied, la maison propose deux belles chambres disposant de rangements, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Une vaste salle de bains complète ce niveau avec baignoire, douche à l'italienne et prestations modernes, offrant un véritable espace de confort au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage parfaitement pensé. La villa bénéficie également d'un accès direct vers une agréable cuisine d'été ainsi qu'un garage, apportant un véritable confort d'utilisation et des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. À l'étage, deux très grandes chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère particulièrement agréable. L'une d'elles dispose de son propre solarium privatif, véritable espace de détente intimiste permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale et relaxante. La maison dispose de deux grandes terrasses aux expositions idéales :
une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour les soirées d'été, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de détente en extérieur,
une seconde terrasse orientée Est permettant de profiter des repas à l'abri des fortes chaleurs estivales.
L'espace piscine avec traitement au sel s'intègre harmonieusement dans le jardin et crée un véritable esprit vacances toute l'année. Le coin barbecue accompagné de son four à pizza apporte une touche particulièrement conviviale et transforme les extérieurs en véritable lieu de réception. Un WC extérieur ainsi qu'un abri fermé pour motos ou stockage viennent compléter les prestations de cette villa parfaitement entretenue. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques :
chauffage par pompe à chaleur avec climatisation,
chauffe-eau thermodynamique,
double vitrage,
volets roulants électriques,
nombreux rangements,
décoration soignée,
aucun travaux à prévoir.
Cette propriété offre un équilibre rare entre confort moderne, qualité des espaces extérieurs, volumes familiaux et emplacement privilégié. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et recherché au coeur de Marignane. Contactez-nous dès maintenant pour plus d
140 m²
3 429 €
510 m²
5
4
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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