Jolie maison contemporaine récente 5 pièces - 105m2 - Jardin clos et arboré - BOURGBARRE (35230)
Bourgbarré 35230
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BSK Immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison située à BOURGBARRÉ, une charmante commune de Rennes Métropole, à seulement 15 km au Sud de Rennes. Ce village paisible d'environ 4700 habitants offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations culturelles, sportives et loisirs. BOURGBARRÉ bénéficie également d'un bon réseau de transports (ligne principale de bus n°74) qui facilite vos déplacements.
Cette charmante maison moderne de plain-pied de 105m², construite en 2018, se trouve sur une parcelle de 282m² et séduit par sa décoration soignée, contemporaine et harmonieuse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre bourg, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un jardin clos et arboré.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui dessert un lumineux salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie.
Le séjour et la cuisine sont en accès direct sur la terrasse exposée Sud se poursuivant à l'Est et au Nord, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau attenante, une buanderie et des WC séparés.
À l'étage, une mezzanine/bureau dessert deux chambres (avec placard), une salle de bains avec douche, des WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
? Garage attenant avec sol carrelé et porte de service donnant sur l'entrée abritée, grenier au-dessus.
? Chauffage individuel Aérothermie.
? Huisseries ALU bicolore et volets roulants électriques.
? Aucuns travaux à prévoir.
Profitez du confort de cette maison, prête à accueillir votre famille pour des moments de bonheur.
Contactez-moi vite pour visiter ce véritable havre de paix et vous laissez séduire par son confort moderne et son cadre de vie agréable.
Cette annonce référence 282032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 328 230,00 €
Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €
Honoraires TTC : 4,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
3 187 €
282 m²
5
3
1
1
2
2018
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANNECU ISABELLE
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