Jolie maison dans un cadre de verdure, avec vie de plain-pied.
Saint-James 50240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Une jolie maison, avec vie de plain-pied possible, dans un cadre de verdure exceptionnel, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.
Elle est située dans la campagne proche d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 5 mn de l'A84, 15 mn d'Avranches, 25 mn de Fougères, 45 mn de Rennes, Dinan et Saint Malo, dans la Baie du Mont Saint-Michel.
Ce bien, d'environ 140 m² habitables est situé sur un terrain de presque 5000 m² avec terrasse, cour goudronnée dans un cadre de verdure, environnement paisible. Il se définit comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - une chambre avec placards intégrés, d'environ 11 m², - des wc séparés, - une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 7 m², - un vaste séjour avec cheminée en granit et poêle à bois, d'environ 34 m², - une cuisine aménagée, en enfilade, d'environ 16 m², - une véranda avec un accès à un jardinet salon, d'environ 22 m².
* au 1er étage : - un palier d'environ 7 m², - un bureau d'environ 7 m², - trois chambres dont 2 d'environ 9 m² et 1 d'environ 17 m².
* Autres (ouvertures bois, simple vitrage) :
- Un double garage d'environ 32 m², - Une arrière-cuisine d'environ 13 m², - Un atelier d'environ 8 m².
Les ouvertures sont en PVC / alu Double vitrage, volets roulants Chauffage fuel et poêle à granulés Assainissement individuel Le terrain, espaces verts avec une cour goudronnée, est en partie clôturé. Exposition plein sud.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 4330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
