Jolie Maison de 151 m2 + Annexe de 45 m2 avec Jardin plein s
Marignane 13700
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Honoraires à la charge du vendeur.
BELLE VILLA DE 151 M2 + 45 M2 SUR 398 M2 DE TERRAIN ARBORÉ AU CALME
Immo'Steen vous propose : dans un endroit au calme au coeur d'un quartier recherché de Marignane - Hors couloirs aériens Villa de 196 m2 : Possibilité de faire une immense villa de 200 m2 - Actuellement composée de trois logements : idéale Résidence principale plus locatif autofinancée..ou tout locatif rendement de plus de 8% - un quatrième logement à finaliser RdC : Un T2 de 41 M2 Libre, il était loué 750EUR / mois Composé d'un espace séjour donnant sur une cuisine, le tout ouvert, lumineux, une grande chambre et salle d'eau Un T2 de 32 M2 Loué juqu'au 30/04/2024 pour 590EUR / mois Composé d'un espace séjour / cuisine ouvert, lumineux, une grande chambre et salle d'eau Une Annexe de 45 M2 avec cuisine, rangements et sanitaires (amménagée: ancien garage) Très lumineuse avec entrée indépendante - Possibilité de finaliser l'amenagement et de le louer 750EUR / mois Au 1er étage : T4 de 80 M2 + Loggia de 5 M2 + Véranda de 10 M2 Composé d'un séjour avec cheminée donnant sur une loggia plein sus de 5m2, d'une cuisine séparée s'ouvrant sur une sur une véranda de 10m2 idéale pour les bons repas entres amis, de trois chambres et d'une salle de bains baignoire balnéo.. face au terrain plein sud, arboré. WC - Nombreux rangements - Climatisations réversibles au 1er étage - Possibibilité de louer 1080EUR Possibilité de louer les 4 logements pour plus de 3300EUR rendement supérieur à 8 % ou de faire facilement une immense et unique villa de 200 M2 aisémént Beau terrain de 398 m2 entièrement clos et arboré idéal pour se détendre - Un terrain de boules - une salle d'eau supplémentaire autonome avec WC donnant sur le jardin - Il dispose de deux portails + emplacement de stationnements intérieurs + extérieurs - Maison sous alarme et surveillnace - A visiter et faire offre à débattre sans attendre.. - Eric STEENKESTE 06 14 33 59 73 - Agent Commercial - Indépendant en Immobilier - RESEAU EXPERTIMO - 1 Place Alexandre FARNESE - 84000 AVIGNON - CPAI 10-27/84 - RSAC 500507629 SALON DE PROVENCE - - 464800 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur - Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 500507629, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
151 m²
3 078 €
398 m²
8
5
6
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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