Jolie maison de plain-pied à Seignosse, quartier Yreye, dans un très beau cadre naturel
Seignosse 40510
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Située à Yreye, dans l'un des quartiers les plus prisés de Seignosse, cette maison de plain-pied séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, entourée de pins et à proximité immédiate de belles balades en forêt et de pistes cyclables.
Implantée sur un terrain de 725 m², piscinable, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.
Cette jolie maison se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.
Le garage communiquant avec la cuisine ajoute une vraie praticité au quotidien.
Atout majeur : un étage existant d'environ 40 m², à exploiter selon vos projets ? chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau.
Une belle opportunité dans un secteur très recherché, pour une vie de famille au vert ou un projet à faire évoluer dans le temps.
Les plus du bien : Maison de plain-pied, piscinable, un véritable potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial ou résidentiel.
À noter : les charges annuelles varient entre 1460€ et 2020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, raccordée au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO?/m².an).
Prix de vente : 845 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
85 m²
9 941 €
725 m²
4
2
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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