Jolie maison de plain-pied à Seignosse, quartier Yreye, dans un très beau cadre naturel
Seignosse 40510
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Nichée à Yreye, l'un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie paisible, entourée de pins, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Vous profiterez d'un accès direct aux pistes cyclables, aux promenades en forêt et à quelques minutes des commodités.
Édifiée sur un terrain de 725 m², piscinable, cette maison est idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et vie pratique.
L'intérieur propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant et accessible directement depuis la cuisine ajoute une touche de confort au quotidien.
Un véritable atout : un étage déjà existant d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement ? que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou toute autre pièce à imaginer selon vos besoins.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur très prisé, parfait pour un projet familial ou une résidence à faire évoluer avec le temps.
Les + du bien
Maison de plain-pied
Piscinable
Un véritable potentiel d'évolution
Idéal pour un projet familial ou résidentiel
À noter :les charges annuelles varient entre 1460€ et 2020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, raccordée au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO?/m².an).
Prix de vente : 795 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SARL immobilier, capital social : 5 000 € ? Représentant légal :
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
85 m²
9 353 €
725 m²
4
2
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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