À 5 minutes du centre de Frangy, 25 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève, dans un environnement calme avec vue panoramique sur les montagnes, sur la commune de Chilly, découvrez cette villa de plain-pied de 2020 d'environ 80 m2, séduisante par son cadre exceptionnel et ses prestations haut de gamme, Bâtie récemment et bénéficiant de la garantie décennale, cette habitation de quatre pièces se distingue par sa vue imprenable sur les sommets environnants et son terrain entièrement clôturé, d'environ 1 000 m2. Dès l'entrée, vous accédez à une généreuse pièce de vie d'environ 34 m2, lumineuse et spacieuse, composée d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace ouvre directement sur une terrasse carrelée exposée à l'est d'environ 40 m2, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées face aux montagnes, L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, Le bien s'accompagne d'un vaste garage, cellier et buanderie d'environ 36 m2, offrant de beaux volumes de rangement et un accès pratique depuis l'intérieur. À l'extérieur, quatre places de stationnement complètent l'ensemble, Côté technique, ce foyer est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, garantissant une chaleur régulière et agréable dans toutes les pièces. Les menuiseries en double vitrage sont dotées de volets roulants électriques et de moustiquaires sur chaque fenêtre. Un adoucisseur d'eau assure le confort au quotidien, tandis que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisent significativement la facture énergétique. Le bien dispose d'un assainissement individuel aux normes, On aime : vue panoramique sur les montagnes, environnement calme et sans nuisance, plain-pied fonctionnel, maison récente sous garantie décennale, grand garage de 36 m2, terrain clos d'environ 1 000 m2, équipements modernes et performants, quatre places de parking, proximité des axes routiers et des commerces, (Idéal famille frontalière ou personne recherchant le calme et la vue). À voir très vite avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
5 313 €
1014 m²
4
3
1
1
1
2020
Est
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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