Au coeur de Valence-sur-Baïse, découvrez cette superbe maison en pierre de 355 m² rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ses vastes volumes et son agencement intelligent en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces baignés de lumière et un caractère authentique préservé. Le hall dessert un bureau de 10 m² et un premier salon de 34 m² avec poêle à pellet, parfait pour des moments chaleureux en hiver. Dans la continuité, une élégante salle à manger de 33 m² avec cheminée équipée d'un poêle à pellet s'ouvre sur une cuisine aménagée de 43 m², véritable coeur de la maison, donnant directement sur l'espace extérieur avec piscine. Une buanderie, une pièce de rangement et un WC complètent ce niveau, apportant un confort optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses, de 16 à 50 m², dont deux ont leur propre salle de bain, et une salle de bain familiale, offrent un cadre de vie intimiste et fonctionnel. Un second palier mène à un vaste espace de 43 m² équipé d'une kitchenette et d'une terrasse privative, facilement aménageable en studio indépendant selon vos besoins. L'extérieur est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. La cour chaleureuse et la piscine au sel invitent à la détente, tandis qu'une large terrasse couverte permet de profiter des chaudes journées à l'abri du soleil. Idéalement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une opportunité rare à saisir au coeur de Valence-sur-Baïse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530.00 et 6190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
355 m²
786 €
34 m²
400 m²
10
4
3
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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