Jolie maison de village en partie isolée et repeinte située dans un quartier calme et rue à sens unique
Cuxac-d'Aude 11590
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Venez découvrir cette ancienne maison de village avec beaucoup de charme dans un quartier calme et rue à sens unique.
Des travaux d'isolation et de peinture fraichement réalisés.
Le rez-de-chaussée est composé :
- d'une cuisine ouverte de 13m² complètement rénovée (carrelée, isolée, peinte, équipée, îlot central),
- d'un salon de 28m² également carrelé et isolé et peint,
- d'un cagibi de 5m² isolé,
- de toilettes de 1,35m² équipées d'un WC suspendu (pièce refaite à neuf).
Un bel escalier poncé et peint dessert l'étage qui comporte :
- une première chambre de 20m² à rénover,
- une seconde chambre de 15,41m² carrelée isolée, poncée et peinte,
- une salle de bains rénovée de 9,80m² composée d'une cabine de douche avec un grand receveur, d'un meuble vasque suspendu, d'un plan de travail (avec machine à laver et sèche-linge), d'un sèche serviettes neuf,
- des toilettes avec WC suspendu (pièce séparée, isolée et carrelée) de 1,87m².
Un grand grenier de 53,28m² avec poutres apparentes est à aménager.
Cette annonce référence 296243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 103 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 084 €
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1
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1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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