Vente maison 4 pièces
167 990 €

Référence

TRANSA N°401

Ajout

02/04/2025

Jolie maison de ville T4 - 96 m2

Villemur-sur-Tarn 31340

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 157000 euros).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique au coeur de VILLEMUR/TARN.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Idéal : Située en plein centre de Villemur-sur-Tarn, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Rénovation de Qualité : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Surface Habitable : 96 m2 de confort et de luminosité.

Agencement Optimisé :
Salon chaleureux et accueillant.
Cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
Arrière-cuisine et salle à manger conviviales.
WC séparé pour plus de fonctionnalité.
Salle de bains moderne avec vasque, douche, et Wc supplémentaire.
3 grandes chambres spacieuses, offrant de beaux espaces de repos agréables, et au calme.
Partie de grenier non aménagé, offrant des possibilités de stockage.

Atouts Supplémentaires :
Faibles consommations énergétiques, pour un confort optimal en toutes saisons.
Belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable.
Beaux volumes, offrant une sensation d'espace et de liberté.
Taxe foncière très faible (2024 : 403,00 EUR.

Un Véritable Coup de Coeur !
Cette maison de village rénovée est une opportunité rare sur le marché. Son charme authentique, son confort moderne et son emplacement privilégié en font un lieu de vie idéal pour les familles, les couples et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial.
Ne Tardez Pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Prix de mise en vente : 167 990,00 EUR commission de vente comprise,
Honoraires de vente : 10 990,00 EUR, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 157 000 EUR.
Faibles consommations énergétiques : DPE - 171 Kw / an / m2 - CLASSÉ C / GES - 5 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 EUR et 1 780 EUR / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 24/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EUR
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714