Exclusivité -Audrey CAIL- Les Toits de Robinson
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Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 1900, pleine de cachet, érigée sur une parcelle verdoyante de 295 m². Mitoyenne d'un côté ( mur de 50cm de large), elle profite d'un joli jardin intime et d'une terrasse idéale pour vos moments en extérieur. La maison bénéficie de deux accès : l'entrée principale correspondant à l'adresse postale, et un second accès pratique côté box, grâce à un petit portillon permettant d'entrée directement dans la propriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance conviviale avec des rangements pratiques, une cuisine lumineuse de plus de 11 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, un salon / séjour chaleureux de 24 m² avec double orientation Sud/Est, ainsi qu'une petite chambre, une salle d'eau et un wc indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres avec placard dont une avec bureau, un WC indépendant, et offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau pour encore plus de confort.
En complément :
oUne cave de 17 m² idéale pour un atelier ou du rangement
oUn accès aux combles pour stocker davantage
oUn cabanon pratique
oUn garage avec rangements
Confort moderne :
Chaudière récente(2021), climatisation réversible (2025), toiture isolée, fenêtres triple vitrage, adoucisseur d'eau.
Une maison pleine de charme et de potentiel, où il fait bon vivre, à personnaliser selon vos envies.
Vous aussi vous souhaitez visiter cette jolie maison ? Contactez-moi Audrey CAIL 07.80.99.51.82
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851318873
80 m²
3 488 €
24 m²
295 m²
5
3
1
2
1900
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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