Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Ensemble immobilier Idéal investisseur ou profession libérale Centre de Duclair
IMMÖÖ vous propose à la vente cet ensemble immobilier atypique situé en plein centre de Duclair, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien, sans jardin, se compose de deux lots d'habitation indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement, ou résidence principale avec revenu complémentaire. La maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à l'âtre donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée. Un dégagement avec nombreux rangements dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier et un dégagement distribuent deux chambres, un bureau, un dressing et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant d'environ 25 m² avec kitchenette et salle de douche, idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un investissement locatif. Un sous-sol avec garage complète l'ensemble. Potentiel locatif estimé : Studio : environ 450 / mois Maison principale : environ 780 / mois Soit un revenu locatif potentiel d'environ 1 230 minimum par mois. Équipements et prestations : Toiture récente Chaudière Viessmann neuve Huisseries PVC double vitrage Électricité récente Assainissement collectif Ravalement de façade récent Un bien rare sur le secteur offrant modularité, rentabilité et emplacement central. IMMÖÖ On le fait pour votre bien
Honoraires de 900 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 /mois. Dépôt de garantie 900 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
43 m²
142 m²
7
4
1
2 (séparés)
900 %
1973
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Desportes
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