Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette agréable maison ancienne rénovée avec goût de 104m2 sur un terrain arboré de 1662m2 clôturé, avec une magnifique vue sur l'horizon et la plaine où vous pourrez bénéficier du calme de la campagne et vous laisser bercer par votre imagination.
La toiture est en très bon état, ainsi qu'une fosse septique aux normes.
Non loin de la ville de Vimoutiers offrant de nombreuses commodités, commerces de proximité, services de santé, écoles, garderie et lignes de bus, nombreux restaurant ville en plein dynamisme et renouveau.
A 1 heure de Deauville, 1 heure de Caen, Lisieux se trouve à environ 30 minutes.
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La maison offre un confort de vie appréciable où chacun peut bénéficier d'espaces personnels de détente, de travail et de repos avant de se retrouver.
Elle se compose, au rez-de-chaussée: d'une belle entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée lumineuse, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, une salle d'eau avec ses WC, un beau séjour, et son agréable salon lumineux avec sa belle cheminée d'époque, et pour finir le bas une pièce avec escalier pour monter aux chambres.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de ( 16m2, 14m2, 11m2) ainsi que sa salle d'eau avec ses WC.
Attenant à la maison, une cave, un cellier avec grenier avec possibilité de l'aménager en le refaisant ainsi qu'un autre bâtiment comprenant deux pièces et grenier également.
Un beau jardin de deux espaces bien entretenus et invitant au repos et à la convivialité, avec son puits naturel.
Un beau potentiel qui ne demande qu'à être poursuivi dans sa rénovation pour devenir une très jolie et agréable propriété avec vue exceptionnelle sur les pâturages.
Résidence principale, secondaire, demeure de famille, gîte, toutes les options sont envisageables pour cette confortable propriété alliant charme de l'ancien et confort actuel entre terre et mer.
Cette annonce référence 305785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 462 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 115 €
5
3
2
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
462
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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