INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN COLOCATION 6 CHAMBRES À POITIERS
Vous cherchez un placement rentable et sécurisé ? Cette maison rénovée, déjà entièrement louée, est l'opportunité parfaite pour générer des revenus stables et immédiats.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Localisation : Poitiers, à deux pas du centre-ville. Superficie : 140 m². Chambres : 6 (entièrement louées). Salles d'eau : 6 privatives. WC : 3. Chauffage : Électrique individuel. Taxe foncière : Seulement 716 par an.
REVENUS LOCATIFS STABLES : 3 chambres louées à 395 chacune. 3 chambres louées à 365 chacune. Revenu locatif total : 2 280 /mois, soit 27 360 /an. ? Rentabilité brute de plus de 8 % !!!!!!
DESCRIPTIF DU BIEN : Entièrement rénovée en 2022, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes des locataires en colocation : 6 chambres meublées, chacune avec salle d'eau privative pour une autonomie totale. Pièces de vie communes lumineuses et fonctionnelles. Aucun travaux à prévoir.
POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS : ? Maison prête à générer des revenus immédiatement. ? Pas de charge de copropriété. ? Locataires soigneusement sélectionnés (jeunes actifs et étudiants avec garants). ? Gestion locative possible pour un investissement sans contrainte. ? Accès direct à un parking public gratuit et à proximité immédiate.
DOCUMENTS ET SUIVI FINANCIER : Nous mettons à disposition : Bilans financiers des années 2022 et 2023.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : ? À seulement 50 mètres d'une supérette et proche de toutes les commodités. ? Bus et transports en commun à proximité, idéal pour étudiants et jeunes actifs.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou recevoir plus d'informations, y compris une vidéo détaillée du bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur. Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur au sein du réseau Novaléo®, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
140 m²
1 964 €
7
6
6
3 (séparés)
Oui
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume IDOUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
