Maison de village de 135 m² à 15 mn des plages de Marseillan et de l'étang de Thau Prestations Premium Appartement Indépendant
Découvrez une maison de village entièrement restaurée, alliant élégance, confort moderne et matériaux de qualité. Répartie sur 135 m² et trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Espaces de vie raffinés Séjour de 40 m² avec bar intégré et cheminée, atmosphère chaleureuse et conviviale Cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée Trois chambres, dont une suite de plus de 20 m², avec rangements sur mesure Salle de bain spacieuse, équipée d'une douche hydromassante Deux WC
Appartement indépendant Opportunité rare En rez-de-chaussée, un 2 pièces totalement autonome avec salle d'eau et WC : idéal pour accueillir famille ou amis, parfait pour générer des revenus locatifs (saisonniers ou annuels), adapté à une activité professionnelle ou au télétravail, grâce à la fibre installée. Prestations & confort Garage de 22 m² avec ouverture électrique Isolation complète (murs + plafonds) Climatisation réversible Volets roulants électriques dans la cuisine et le séjour Double vitrage Adoucisseur d'eau Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre Pour toute information ou visite, contactez le 06x85x06x65x92
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM2936
135 m²
2 185 €
40 m²
5
3
2
2 (séparés)
1850
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Luc FERRANDIS
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