Vente maison 4 pièces

212 000 €

Jolie MAISON en pierre et pleine de charme, située dans la v

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).

Située au coeur de la vieille ville de COGNAC, cette jolie maison en pierre, en parfait état, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, les sols en carrelage clair mettent en valeur une belle pièce de vie de 45 m2. La cuisine intégrée, aménagée avec des éléments stratifiés noirs, est entièrement équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson quatre feux gaz, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Un cellier de 6,30 m2 avec espace lingerie complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Aux deux étages, les sols en bois recouverts de parquet flottant renforcent le cachet et la chaleur de l'ensemble.
Au premier étage, un palier de 4,70 m2 distribue deux chambres lumineuses de 16,30 m2 et 14 m2, une salle de bains carrelée de 6,50 m2 comprenant douche, baignoire, meuble une vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant.
Au deuxième étage, une agréable chambre mansardée de 10,30 m2 en surface habitable, représentant 20 m2 en surface utile.
À l'extérieur, une cour sur l'avant vient parfaire l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur intimiste en plein centre-ville.
Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, à deux pas des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)