Jolie maison familiale de 180 m² au calme avec grand jardin de 1000 m² au coeur de la Beauce
Dourdan 91410
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La maison est située au calme sur la commune de Saint-Escobille, à 10' d'Etampes et de Dourdan.
Venez découvrir cette superbe maison avec ses 4 chambres et son grand terrain paysager de 1000 m²,
Construite en 1996, elle vous séduira par ses matériaux de qualité, son design moderne, et son exposition Sud, inondant les pièces de lumière naturelle. Un vrai coup de c?ur !
La commune fait partie de la communauté d'agglomération d'Etampes. Vous êtes à 40' de Paris par le train.
La maison fait partie d'un des plus joli lotissements de la commune en bout de rue et avec la vue sur les champs !
Le jardin est bien dimensionné tout autour de la maison, sans vis à vis.
L'entrée de la maison s'ouvre sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger et la grande véranda de 26 m². L'espace d'environ 65 m² est l'espace à vivre par excellence, traversant et ouvrant sur la totalité du jardin.
La cuisine indépendante joliment équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique, est complétée par une buanderie.
On trouve également au rdc une suite parentale avec sauna, un WC et un accès pour le garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une superbe chambre traversante de 30 m², et 2 autres chambres de 13 m².
Chaque pièce est décorée avec soin. Une salle de bain de 9 m², équipée d'une grande baignoire et d'un WC, complète cet étage.
Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce.
Les ++ : une propriété entièrement clôturée, un grand jardin plat d'environ 1000 m² engazonné entourant la maison, plusieurs terrasses, une maison indépendante en parpaing isolé, une toiture en tuiles en excellent état, une magnifique véranda de 26 m², des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, une PAC pour le chauffage et le rafraîchissement estival, une cheminée monumentale, et une luminosité remarquable toute la journée. La cuisine avec buanderie de 26 m², le salon-salle à manger traversant, 4 chambres dont une de 30 m², un DPE de classe B avec une isolation remarquable. Et pout compléter, un garage de 30 m², 2 chalets de jardin, une cuve de récupération de l'eau de pluie et un portail électrique. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied.
Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché !
Cette annonce référence 285546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 928 €
8
5
1
1
2
1996
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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