Jolie Maison Individuelle de 165 m2 sur les hauteurs de Sarrebou
Sarrebourg 57400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveauté IDC ! En exclusivité, Jolie maison individuelle de 165 m2 habitables idéalement située sur les hauteurs de Sarrebourg dans un quartier résidentiel recherché et prisé.
Rare à la vente, Sans plus tarder, venez découvrir cette très jolie maison familiale de 165 m2 habitables sur 5 ares de terrain. Le bien se compose de la manière suivante: Au rdc : Une belle entrée indépendante, une pièce de vie de plus de 35 m2 spacieuse et lumineuse agrémentée d'un beau poêle à bois ( Godin xxl) avec niche de cuisson intégrée, donnant accès à un balcon à l'avant et un accès direct à une belle véranda d'environ 20 m2 chauffée et au jardin. Une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, deux belles chambres à coucher et un wc séparé composent ce niveau.
A l'étage: Vous trouverez 4 chambres à coucher dont la possibilité de créer une chambre parentale ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc.
Au sous-sol: Une chambre ou pièce pour y aménager votre bureau, une chaufferie, un espace buanderie avec accès direct vers l'extérieur, un grand garage double en enfilade.
A l'extérieur: Un beau jardin avec arbres fruitiers, 2 dépendances pour y stocker votre bois ou vos affaires de jardin.
Les + : - Maison rénovée en 2020 - Pompe à chaleur / ballon thermodynamique - Panneaux solaires avec rendement entre 1100/1400 / an. - Radiateurs thermostatiques pilotable par smartphone - Situation idéale ( accessible à pieds du centre ville par le chemin noir) - Nombreuses chambres (7) - Possibilité de créer 2 appartements (cuisine existante à l'étage) - Maison vivable de plain pied ( chambres au rdc et sdb) - Fibre optique
Coup de coeur assuré pour cette belle maison sans gros travaux à prévoir ! Venez posez vos meubles ! Commerces, commodités et écoles à 5 minutes à pieds !
Pour plus de renseignements votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1141
165 m²
1 515 €
35 m²
517 m²
9
7
2
2 (séparés)
1962
1
Oui
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière des Cordeliers
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