Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Découvrez cette maison individuelle nichée dans un écrin de verdure, prête à accueillir vos rêves de tranquillité et de convivialité.
Marienthal, entourée d'un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée, cette propriété de 1980 respire la sérénité. Ses grandes ouvertures orientées Sud laissent entrer une lumière naturelle et chaleureuse. Que ce soit pour des barbecues en famille ou des soirées étoilées, chaque instant ici est une invitation à savourer la vie.
Avec ses 109 m² de surface habitable - 133 m² au sol - répartis sur deux niveaux, cette maison allie espace et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux équipé d'une cheminée et ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre et un wc.
À l'étage, trois chambres offrent intimité et confort, tandis qu'une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé complètent le niveau.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce chauffée avec fenêtre, un garage double avec porte motorisée et une chaufferie.
Accolé à la maison, un deuxième garage indépendant est également accessible depuis la cour pavée.
Divers : Chauffage au gaz de ville, fenêtres à double vitrage en pvc, isolation intérieure.
À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs commerces pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès facile aux centres-villes et aux axes routiers majeurs.
Enfin, proche de la forêt, cette propriété est le point de départ idéal de vos balades ou de moments en plein air.
Ne laissez pas passer cette perle rare !
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2110.00 et 2950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
109 m²
3 339 €
727 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4 %
1980
Sud
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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