Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 313000 euros).
L'Alliance Immobilier Lesquin, votre agence lesquinoise vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Lesquin, cette jolie maison saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9 m², équipé d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable dès les premiers pas dans la maison. Ce hall dessert des WC indépendants ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétique.
La cuisine s'ouvre sur un vaste séjour/salon baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Grâce à un accès direct au jardin, cette pièce devient une véritable invitation à la détente et à la convivialité, à l'intérieur comme à l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir parents, enfants ou espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et le confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif, un véritable petit coin de nature, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un garage vient compléter les prestations de ce bien, et il est également possible de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison, un atout non négligeable au quotidien.
Enfin, son emplacement est idéal : à proximité immédiate de la gare de Lesquin, des écoles, des commerces, des médecins et de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant connectées aux services urbains.
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Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Jean-Philippe DUTHOIT Agent commercial (Entreprise individuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
95 m²
3 421 €
30 m²
4
3
1
2
3.83 %
1985
Nord
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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