Exclusif chez BSK Immobilier!!!
Dans un quartier prisé, situé sur la commune de Imphy, à deux pas de toutes les écoles, les commerces et les commodités, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne, d'une superficie habitable de 54 m², comprenant salon, séjour, chambre, cuisine et salle d'eau, dépendances, le tout sur un terrain clôturé de 220 m².
Cette maison propose une entrée qui dessert un espace de séjour de 14 m², un dégagement dessert le reste des pièces, un salon de 14 m², une chambre de 14 m², une douche cabine, un espace de cuisine aménagée de 6 m², ainsi qu'un wc indépendant avec meuble vasque. La cuisine mène directement à l'espace de jardin à l'arrière de la maison.
Elle propose une parcelle de jardin entièrement clos ainsi que deux dépendances de 10 m².
Côté pratique, cette maison dispose d'une cave saine.
Tous les sols de cette maison sont en linoléum (entrée séjour, dégagement et cuisine), en parquet (salon et chambre),ou en carrelage (espace douche et WC).
Elle dispose d'une isolation double vitrage pvc sur toutes les pièces à vivre, de volets roulants mécaniques ou volets bois standards, elle dispose aussi d'un chauffage type électrique avec radiateur inertie sèche ainsi qu'un ballon production d'eau chaude de 100L.
Cette maison propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite.
Cette maison dispose d'un assainissement collectif.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune d'Imphy, ainsi que son aménagement intérieur.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 296663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025
Score DPE : 435 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
1 093 €
219 m²
3
1
1
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
435
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRESLON OLIVIER
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