Jolie maison proche de l'Ardèche et de toutes commodités dans ce havre de paix qu'est Saint-Victor de Malcap
Saint-Victor-de-Malcap 30500
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Entre Gard et Ardèche, vivez la sérénité à Saint-Victor-de-Malcap
À seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et des célèbres gorges de l'Ardèche, découvrez un véritable havre de paix où nature, confort et performance énergétique s'unissent parfaitement.
Cette maison familiale de plain-pied de 127 m² avec piscine, véranda et dépendances est nichée sur un terrain arboré de 1 590 m², sans vis-à-vis, dans un cadre calme et verdoyant.
-Un cadre de vie unique
Saint-Victor-de-Malcap offre ce que beaucoup recherchent : la tranquillité d'un village typique tout en restant proche des joyaux naturels de l'Ardèche ? baignades dans la rivière, balades en canoë, découvertes des grottes et villages de charme.
Ici, chaque jour a un goût de vacances.
-Une maison moderne et économe
Classée DPE A, cette maison associe confort contemporain et énergie maîtrisée :
Panneaux solaires dernière génération, générant plus de 2 000 € de revenus annuels
Chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, et poêle à bois performant
Isolation et conception pensées pour un bien-être durable
-Des espaces pensés pour la famille
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, lieu de vie convivial donnant sur une véranda de 24 m² tournée vers la piscine.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin.
Une dépendance complète le tout, idéale pour accueillir amis, famille ou créer une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace paysager sans vis-à-vis, d'une piscine avec terrasse bois, et d'une cuve enterrée de 15 m³ pour la récupération d'eau de pluie ? un vrai plus pour entretenir le jardin toute l'année.
En résumé :
-4 chambres
-127 m² habitables sur 1 590 m² de terrain
-Piscine, véranda, dépendance
-Revenus solaires > 2 000 €/an
DPE A
À 20 min de Vallon-Pont-d'Arc et des gorges de l'Ardèche
Une maison prête à vivre, économe, lumineuse et idéalement située entre Gard et Ardèche.
Laissez-vous séduire par ce coin de paradis, où chaque jour respire la douceur du Sud.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209)
Référence agence : 13636
127 m²
2 587 €
1590 m²
5
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent MACCOTTA
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