Bienvenue dans cette maison plain pied de 178 m2, alliant confort et esthétique, nichée sur un terrain de 960 m2.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre de 40 m2 s'ouvrant sur une terrasse couverte de 25m2, parfaite pour des moments de détente.
au même niveau vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie, deux chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche.
L'étage se compose d'une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing ainsi qu'un vaste espace à usage de salle de sport, salle de jeux, bureau/bibliothèque ou une suite parentale.
L'extérieur est un véritable espace détente comprenant un Jacuzzi 5 places semi-encastré et une piscine bois hors sol de 3 x 3, parfaits pour des moments de relaxation.
De belles prestations complètent ce bien : garage, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, alarme intérieure et extérieure, portail électrique, climatisations...
Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités tout en étant au calme.
Laissez vous séduire par cette habitation harmonieuse, où chaque détail à été soigneusement pensé pour votre bien-être.
Aucun travaux n'est à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1294€ ~ 1751€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855
178 m²
1 938 €
38 m²
960 m²
6
3
1
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
93.93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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