Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Karacterre® Le Mans - Située rive droite, dans un quartier calme et recherché, cette jolie mancelle développe 120 m² au sol (112,45m2 carrez) et bénéficie d'un agréable jardin de ville.
La maison a su conserver de beaux éléments anciens qui font tout son charme : parquets d'origine, cheminée en marbre, moulures, apportant caractère et authenticité aux pièces de vie.
Le double salon-séjour, lumineux et traversant, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Dans la continuité, une cuisine contemporaine sous extension, ouverte sur le jardin, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre sous combles bénéficiant de mobilier aménagé sur mesure, optimisant parfaitement les volumes.
Une salle de bains avec baignoire et double vasque est située au premier étage. Une dépendance au fond du jardin est idéale au télé travail ou atelier divers.
Une belle cave voutée bétonnée est un espace additionnel de stockage. Un garage pour voiture citadine ou vélos à proximité immédiate, dans la rue peut être acheté en sus.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement paisible.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ
Maison ancienne
112.45 m²
2 846 €
31 m²
159 m²
5
3
1
2
1900
Nord
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie MORIER ADYA
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