Vente maison 6 pièces

293 500 €

Jolie propriété au calme à quelques minutes de Pont Audemer et Bourg Achard

Brestot 27350

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Nichée au coeur de la campagne sur la commune de Brestot, cette propriété offre calme et sérénité à quelques minutes de Pont-Audemer, Bourg-Achard et de l'accès autoroutier. Sa localisation permet de rejoindre Rouen en moins d'une demi heure, les plages prisées de Normandie à 45 minutes maximum, mais surtout permet de profiter d'un cadre exceptionnel sans nuisance. La propriété de 4750m² accueille une maison d habitation de 145m², un garage avec un atelier de plus de 50m² au sol et d'une troisième bâtisse normande à usage de stockage mais pouvant offrir de nouvelles opportunités. La demeure propose en son rez-de-chaussée une vaste cuisine très accueillante ouverte sur sa véranda offrant une pièce de plus de 40m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec ilot central, un poêle à granulés est présent dans la véranda. Toujours au même niveau un couloir desservant la salle de douche et les sanitaires mène à une seconde pièce de vie d'égale superficie accueillant le séjour salon avec sa cheminée insert, son accès à la terrasse extérieure et un escalier en bois menant à l'étage. Celui-ci ouvre sur un vaste palier avec de nombreux placards et desservant trois chambres et un toilette.... Vous apprécierez le calme et la plénitude offerts par cette demeure, le parc entretenu et arboré, les espaces et les opportunités que propose ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)