Située au coeur du hameau de Coinaud, sur la commune d'Anneyron, cette maison de plain-pied bâtie en 2008 vous séduira par son cadre paisible, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. À seulement 15 minutes de l'autoroute A7 (Chanas), vous profitez d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces et des transports scolaires. Elle s'organise comme suit : Une grande pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée, un cellier attenant à la cuisine, 3 chambres confortables, une salle de bains, WC séparé, et de nombreux rangements intégrés pour plus de praticité. Implantée sur son terrain plat de 1357 m2, une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles soirées d'été, sans oublier son grand garage double indépendant de 60 m2, avec portes motorisées, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Atout de cette habitation : Système de chauffage gainable réversible (climatisation/chauffage), belle luminosité dans toutes les pièces, ainsi que la présence de panneaux solaires avec revente d'électricité : une réelle économie sur vos factures, et un geste pour la planète. En résumé : Une demeure lumineuse, bien pensée et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
2 798 €
55 m²
1357 m²
5
3
1
1
2008
Est
Ouest
5
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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