Vente maison 12 pièces

728 000 €

Jolie résidence touristique à 5 min du centre-ville de St-Fr

Saint-François 97118

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).

Cette jolie résidence touristique a été construite en 2019 sur un beau terrain végétalisé de 1500m2, à proximité du centre-ville de St-François et à moins de 5 min du 1er supermarché et des écoles. Nichée dans un écrin de verdure, elle est composée d'une villa pricipale F3, de 3 gîtes F3 (dont un PMR) et d'une belle piscine 8x4 sécurisée. 
La villa F3, d'une surface totale de 127.84m2 (87.55m2 habitable), vous offre de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres climatisée avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, une mezzanine et une terrasse. Elle est actuellement louée en location meublée longue durée au prix de 1 400EUR/mois.
Quant aux gites, ils sont dédiés à la location saisonnières. Ils peuvent acceuillir entre 4 et 8 personnes (canapé convertible et coin couchage avec lit superposé ) et vous offrent également de belles hauteurs sous plafond avec charpente traditionnelle. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres climatisées avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Deux de ces 3 gîtes sont à l'identique et disposent d'une surface totale de 70.65m2 chacun (43.71m2 habitable chacun). Et le 3ème a été prévu aux normes PMR et dispose d'une surface totale de 81.90m2 (54.77m2 habitable). 
Les plus : 
-aucun vis-à-vis entre ces 4 logements ou avec le voisinnage.
-vendue entiérement meublée et equipée
-un des 3 gîtes avec jaccuzi privatif .
-citerne tampon de 2000L afin d'éviter l'incofort des coupures d'eau
-microstation aux normes.
N'attendez plus et venez découvir cette belle propriété en notre compagnie.  Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

Consommations énergétiques

Logement économe

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)