Jolie villa 5 pièces dans secteur calme et ventilé
Le Moule 97160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
Cette jolie villa d'une surface habitable d'environ 90m2 est idéalement située dans le quartier de Letaye au Moule, à 5 min du centre-ville du Moule et 10 min de St-François. Implantée sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé sans aucun vis-à-vis, elle a été édifiée en 2017 et dispose de toutes les garanties décennales. Moderne, pratique et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à y ajouter votre touche personnelle. En ouvrant la porte d'entrée, vous accédez à une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour et ses hauteurs cathédrales. Un deuxième séjour (climatisé) d'environ 20m2 est actuellement exploité en 4ème chambre. Puis, en empruntant le couloir vous découvrez les trois chambres climatisées, dont une avec salle d'eau attenantes, un WC indépendant et une 2ème salle d'eau. Sa terrasse de 50m2, accessible depuis les 2 séjours, et sa pisicne hors sol viennent parfaire cette ensemble déjà harmonieux et vous permettra de profiter pleinement de la vie sous le soleil. Côté pratique : un parking intèrieur permettant d'accueillir au moins 4 voitures et un cabanon de jardin en métal dans lequel vous pourrait stocker votre matèriel d'extèrieur. Vous souhaitez y ajouter un bungalow pour profiter d'une rentabilité locative ou accueillir famille et amis en toute intimité, c'est possible. Le terain est situé en zone UGn du PLU du Moule, l'emprise au sol totale autorisé est de 250m2. Vous l'aurez compris, cette jolie villa offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménégament et conviendra aussi bien à une famille désireuse d'y installer son cocon familiale qu'à ceux recherchant un pied à terre et une rentabilité locative. Ne tardez plus, contacter nous sans tarder au 0590 84 81 49 pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com
90 m²
3 944 €
1000 m²
5
3
2
1
5.97 %
2017
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
19
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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