Au fond d'un impasse au calme, à seulement 2 minutes du centre ville de Saint François et ses commodités je vous propose cette jolie villa de plain-pied d'une surface habitable de 111 m2 déclinée en deux entités :
La maison principale (74 m2) comprend :
une belle terrasse couverte équipée de stores électriques pour votre confort avec un espace repas et coin détente, une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse
- deux grandes chambres climatisées avec ventilateurs plafonniers et grands dressings
- une salle d'eau avec douche / coin buanderie
- un toilette invité
- un salon de 24 m2 lumineux avec ses baies vitrées ouvertes sur le jardin
Attenant à la maison vous disposez également d'un appartement T2 comprenant un séjour-cuisine aménagée , une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande chambre climatisée avec dressing.
Idéal si vous souhaitez vivre dans la maison et vous générez un revenu locatif ou recevoir des invités avec chacun son indépendance.
Vous êtes une grande famille , la porte communicante vous permet de disposer d'une grande maison 3 chambres!
Sa disposition idéale ouvre le champs des possibles !
Ses atouts :
- de beaux volumes et beaucoup de rangements
- un carport aménagé pour abriter une voiture et un coin détente
- jardin luxuriant autour et attenant de la maison
- Citerne tampon 1250 litres et citerne de récupération d'eaux pluviales
- Fibre optique
- 2 places de parking privatives en extérieur
Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 28 32 pour plus d'informations, accéder au reportage photos complet ou la vidéo.
Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER.
Cette annonce référence 271224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 20 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 818 €
656 m²
5
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
20
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MIGLIORE JÉRÔME
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