Jolie Villa contemporaine 3 pièces - Le Pouget (34230)
Le Pouget 34230
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Honoraires à la charge du vendeur.
LE POUGET MAISON CONTEMPORAINE 3 PIÈCES JARDIN DPE A
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A DECOUVRIR SANS TARDER Au calme, dans un environnement résidentiel agréable du Pouget, Nicolas est heureux de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2022, qui séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et sa remarquable luminosité. Élevée sur vide sanitaire et bénéficiant d'une belle orientation, elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie ouverte, sublimée par un beau volume sous plafond lui donnant un véritable esprit cathédrale. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse en teck et le jardin, avec une agréable ouverture sur un environnement verdoyant. La cuisine contemporaine, réalisée par un cuisiniste, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et bénéficie d'un équipement complet intégré qui restera en place. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véritable buanderie / espace technique, particulièrement fonctionnelle, regroupant les équipements de la maison tout en offrant un espace lingerie et des rangements complémentaires. À l'étage, place au coin nuit avec deux chambres, dont une belle chambre double, ainsi qu'un cabinet de toilettes supplémentaire. Construite en 2022, avec des matériaux et des prestations de qualité, cette maison récente offre également un excellent niveau de confort : DPE A, climatisation réversible dans la pièce de vie et chacune des deux chambres, production d'eau chaude thermodynamique, équipements motorisés et moustiquaires, fibre optique. Aucun travaux à prévoir : une maison actuelle, soignée et immédiatement prête à vivre. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin offrent un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Deux emplacements de stationnement privatifs devant la maison complètent l'ensemble. Autre possibilité appréciable : tout ou partie du mobilier actuel pourra également être acquis en complément, selon les modalités à définir.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE L'HÉRAULT Le Pouget offre un agréable cadre de vie de village, entouré de nature tout en restant facilement connecté aux principaux pôles du secteur. Commerces et services de proximité sont accessibles dans le village, avec un accès rapide à l'A750 permettant de rejoindre Clermont-l'Hérault en 15 à 20 minutes et Montpellier en 30 à 35 minutes environ. Autre véritable atout de cette situation : le bassin de Thau et Mèze sont accessibles en seulement 20 à 25 minutes environ, permettant de profiter facilement du littoral, de ses plages et de son art de vivre. Une maison récente qui réunit luminosité, performance énergétique, confort moderne et qualité de vie, dans une localisation idéale pour conjuguer calme, nature et vie de village, à proximité de Montpellier comme du bassin de Thau.
Découvrez cette pépite en vidéo : https://youtu.be/GiduwH_a14A
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Berge...
82 m²
3 402 €
45 m²
324 m²
3
2
1
2 (séparés)
Oui
2022
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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