JOUY EN JOSAS LES METZ Maison en parfait état 7 pièces, terr
Jouy-en-Josas 78350
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 864734 euros).
À JOUY-EN-JOSAS, dans le très recherché quartier DES METZ, ESTELLE QUILES vous invite à découvrir une superbe maison familiale non mitoyenne de 171 m2 habitables (220 m2 au sol). Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 624 m2 en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Versailles et de Paris. Entièrement rénovée et agrandie avec beaucoup de soin, cette maison lumineuse séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son élégance contemporaine et la qualité de ses prestations. Située au bout d'une petite allée, elle conjugue parfaitement intimité, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste espace de vie baigné de lumière, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine américaine avec arrière-cuisine. Un conduit déjà existant permettra facilement l'installation d'une cheminée ou d'un poêle pour créer une ambiance encore plus conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale offrant un véritable cocon de sérénité : grande chambre, vaste dressing et salle de douche privative avec WC. À l'étage, quatre belles chambres, un bureau et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace télétravail. Une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement conçu pour une vie de famille harmonieuse. Un grenier est accessible par échelle escamotable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel : jardin paysager entièrement clos avec accès direct à la forêt, deux agréables terrasses équipées de stores électriques, éclairages extérieurs, arrosage automatique, abri de jardin, portail motorisé et porte de garage automatisée. Les équipements haut de gamme viennent parfaire le confort quotidien : garage avec borne de recharge électrique, cave à vin aménagée, double vitrage, parquet en teck brésilien, chauffe-eau thermodynamique et système d'alarme. Cette maison rare sur le secteur séduira les familles en quête d'espace, de nature et de qualité de vie. Un bus scolaire dessert le Lycée Franco-Allemand de Buc, tandis que les lycéens pourront profiter de la qualité des établissements versaillais. Pour vos loisirs, la forêt jouxtant la propriété vous offrira de belles promenades, et vous pourrez en quelques minutes rejoindre l'école de musique, de même que le centre multisports, les centres équestres, la Cour Roland, le club de tennis et le golf de Saint Marc. Enfin, cette maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes de Versailles, 20 minutes de La Défense (A86 Duplex), 15 minutes de Paris Porte de Saint Cloud. Les gares de Chaville ainsi que le tramway de Vélizy (accès rapide Porte de Chatillon) sont facilement accessibles. Une maison coup de coeur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 864 734 euros. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 EUR et 4 210 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
171 m²
5 234 €
624 m²
7
5
1
2
2
3.50 %
1986
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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