JULIEN IMMO COUP DE COEUR À SAINT-LOUIS : Spacieuse maison
Saint-Louis 68300
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Honoraires à la charge du vendeur.
JULIEN IMMO vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 175 m2, idéalement située, dans un environnement calme et recherché à 5 minutes de l'autoroute. Édifiée sur un terrain de 4 ares, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet nécessitant des pièces supplémentaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant directement accès à une belle terrasse de 25 m2 et au jardin qui entoure la maison, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bains. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol aménagé, offrant de nombreuses possibilités : il comprend une seconde cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave ainsi qu'un local chaufferie. Grâce à son accès indépendant depuis l'extérieur, cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou encore bénéficier d'un logement d'appoint. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente installée en 2023, garantissant un bon confort thermique et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les points forts :
Maison de 175 m2 ; Jusqu'à 9 pièces exploitables ; Belle terrasse de 25 m2 et jardin faisant le tour de la maison ; Sous-sol entièrement aménagé avec accès indépendant ; Chaudière gaz récente de 2023 ; Secteur calme et recherché de Saint-Louis ; DPE : C (144) / GES : D (33).
Cette maison aux multiples possibilités séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant un bien avec des espaces complémentaires et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Halim BOUFELAAS, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 904 231 586. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175 m²
3 194 €
700 m²
7
5
1
1
3
2000
Sud
Oui
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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