Vente maison 6 pièces

595 000 €

Juvignac T6

Juvignac 34990

0

Juvignac centre au calme à proximité du tramway Villa T6 rénovée avec jardin, piscine, véranda et garage.
Aux portes de Montpellier, découvrez cette belle villa traditionnelle de type T6, entièrement rénovée, alliant confort moderne, cadre de vie agréable et emplacement stratégique.
Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : établissements scolaires (écoles et collège), médiathèque, centre commercial, associations sportives et culturelles, cabinet médical, ainsi que des arrêts de bus et de tramway.
Très bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne 3 du tramway, elle permet de rejoindre le centre-ville (Place de la Comédie) en 20 minutes, tout comme les plages de Carnon et Palavas. L'accès aux hôpitaux, à l'aéroport, à la gare TGV et aux autoroutes A75/A9 est également rapide et facile.
Une rénovation complète et soignée
La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale visant à offrir un cadre de vie chaleureux et performant sur le plan énergétique. Parmi les travaux récents :


Menuiseries neuves (fenêtres et portes-fenêtres), volets,


Revêtements de sols (carrelage & parquet),


Rénovation intérieure et extérieure des murs (enduits à la chaux),


Cuisine et pièces d'eau entièrement refaites,


Remplacement des portes d'entrée, de garage, et réfection de la toiture,


Isolation thermique par l'extérieur et sous toiture.


Autant d'éléments qui assurent confort et économies d'énergie, été comme hiver.
Agencement fonctionnel et volumes généreux
Au rez-de-chaussée :


Un vaste salon en L avec cheminée,


Une grande cuisine équipée (Schmidt) avec plancha intégrée, double four, nombreux rangements et vaste plan de travail,


Une véranda/jardin d'hiver donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine,


Une salle d'eau avec douche à l'italienne,


Un WC indépendant,


Deux grands placards de rangement,


Un garage.


À l'étage :


Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés,


Une salle de bain,


Un WC séparé.


Sous les combles :


Une pièce de 21 m2 idéale comme salle de jeux, bureau ou chambre d'amis.


Cette villa est idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.
Fonctionnel et impeccable, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille agréable et à ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. La taxe foncière s'élève à 3353 EUR par an
Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur, barème consultable sur www.expertimo.fr. Pascale Pelegri, EI, agent commercial en immobilier, RSAC Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)