Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 248000 euros).
Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Valence / T3 + Terrasse
Rentabilité : 4.05%
Description du Bien : Type de Bien : Appartement T3 de 64.15 m² Équipements : Terrasse, place de stationnement P13 incluse Localisation : Résidence DOMITYS « L'Abricotine » Orientation : Non spécifiée Statut Actuel : LMNP, livraison prévue au 1er trimestre 2025 Détails Financiers :
Loyer Mensuel Estimé : 947 TTC Loyer Annuel Net de Charges : 11 361 TTC Conditions de Prise à Bail : Type de Bail : Bail commercial de 11 ans fermes et renouvelables Loyer Annuel : 11 361 TTC Franchise Locative : Non spécifiée Mobilier : 9 900 TTC Conditions de Gestion du Logement : Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes Estimation de la Taxe Foncière : Non spécifiée Dépôt de Garantie : Non spécifié Informations Complémentaires : Note DPE : Non spécifiée Taux de Rendement Net : 4.05%
Résidence séniors « L'Abricotine » - Valence
Située dans un cadre verdoyant et paisible à Valence, la résidence DOMITYS « L'Abricotine » propose un environnement idéal pour les seniors autonomes souhaitant profiter de leur retraite en toute sérénité.
Caractéristiques de la Résidence : Nombre d'Appartements : 120 logements, du studio au T3 Équipements des Appartements : Cuisine équipée, salle de bain adaptée, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, accès internet, télévision par satellite Espaces Communautaires : 770 m² d'espaces Club incluant une salle de gym, piscine, bibliothèque, salle télé, et des espaces pour activités créatives et manuelles Restauration : Restaurant sur place avec cuisine préparée à base de produits frais par un chef Services : Une équipe de 15 à 20 personnes pour la sécurité et l'encadrement, assistance 24h/24, ménage, blanchisserie, animations variées et sorties Cadre de Vie : Située à proximité du centre historique de Valence, la résidence offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Les résidents peuvent profiter d'une vue sur le massif du Vercors et d'un cadre de vie agréable et sécurisé.
Activités : De nombreuses activités sont proposées quotidiennement : ateliers créatifs, gymnastique douce, sorties culturelles, jardinage, chorale, jeux, et plus encore, favorisant les échanges et la vie sociale entre les résidents.
Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son large éventail de services, la résidence « L'Abricotine » à Valence est le choix idéal pour une retraite épanouie.
Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64.15 m²
3 866 €
3
2025
Oui
Oui (120 lots)
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