Vente maison 5 pièces

592 800 €

L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées .Com vous propose :

Wimereux 62930

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Nichée sur les hauteurs de Wimereux, cette maison de 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la digue. Offrant une perspective dominante et un cadre préservé à l'abri des regards, elle invite à la sérénité. Deux espaces terrasse, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, selon vos envies. Son jardin en escalier, véritable écrin de verdure, préserve l'intimité. L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel. Une rénovation complète révèlera tout le potentiel de cette maison et vous permettra de créer un intérieur à votre image. (Voir photos ? suggestion 3D) Enfin, la dépendance de 46 m², avec deux garages et un atelier accessibles depuis la rue, se prête parfaitement à une activité professionnelle, un espace créatif ou du stockage sécurisé. DPE : E ( 285 kWh/m2/an) - GES : D ( 40 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2600 euros et 3518 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021n 2022 et 2023. Audit réalisé le 10.03.2025 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 592 800 euros FAI. Honoraires : 22 800 euros ttc ( 4%) charges acquéreurs, soit 570 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3440ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

285

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)