Vente maison 5 pièces

149 000 €

L'alliance du cachet et de la fonctionnalité ? Maison familiale à découvrir

Bogny-sur-Meuse 08120

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Située à Bogny-sur-Meuse, cette maison semi mitoyenne allie confort, charme et fonctionnalité dans un environnement paisible. Proche de la voie ferrée, elle bénéficie d'un cadre calme tout en restant bien desservie. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Salon chaleureux avec poutres apparentes, offrant une ambiance cosy - Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis - Cuisine équipée et fonctionnelle - Véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle - WC indépendants - Garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules A l'étage : - Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et placards intégrés - Salle de douche indépendante - Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.) Extérieur : - Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air - Jardin paysager, soigneusement entretenu - Dépendance en dur avec abri, offrant un espace de rangement ou la possibilité de réaliser un projet extérieur Confort : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (moins de 3 ans) - Adoucisseur d'eau Prix : 149 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Un bien de qualité, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et chaleureux. A visiter sans tarder. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3320 euros prix moyen des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)