Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1303500 euros).
Je suis une villa Belle Époque et je vous ouvre mes portes... J'ai vu le jour au début du siècle dernier, et depuis, je veille avec élégance sur mes occupants, leur offrant un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, je suis une demeure de caractère où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et confort moderne. Dès que vous franchirez mon seuil, je vous accueillerai dans mon entrée lumineuse avec wc qui mène à mon double séjour. Ici, une cheminée vous invite à de douces soirées au coin du feu, tandis que mes portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse . Ma cuisine indépendante, aménagée et équipée, saura combler les amateurs de gastronomie, et pour plus de praticité, je mets à votre disposition un cellier. Je veille aussi sur votre repos : toujours au rez-de-chaussée, ma suite parentale vous offre un espace intime avec sa chambre dotée d'un placard accompagné d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. Mon escalier vous mènera à l'étage, où un palier dessert une majestueuse chambre, un dressing et une splendide salle de bains avec WC. Parce que j'aime recevoir, je vous propose également deux studios indépendants, chacun équipé de sa propre salle d'eau et de toilettes, pour offrir à vos invités un confort absolu. Sous mon toit, rien n'a été laissé au hasard. Mon garage, entièrement carrelé, isolé et climatisé, abrite aussi une cave en sous-sol. Et à l'extérieur, mon terrain de 757 m2 vous promet des moments inoubliables : une piscine de 3X9 m scintillante pour les journées ensoleillées, une terrasse où se prélasser, et même un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. J'ai tant à offrir à ceux qui sauront m'aimer. Mon âme, façonnée par le temps, se marie avec une rénovation soignée, alliant charme d'antan et prestations contemporaines. Si vous cherchez une maison qui a une histoire et qui aspire à en écrire de nouvelles avec vous, alors je vous attends... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
7 941 €
30 m²
757 m²
6
4
1
3
5
3.57 %
1902
Sud
Est
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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