Vente maison 7 pièces

479 000 €

L'alliance rare du calme, de la verdure et du centre-ville

Muret 31600

0

Nous vous présentons une belle maison de famille située dans le centre ville de Muret, au CALME dans une impasse. Un véritable havre de paix : vous vivrez en ville comme à la campagne ! Vous recherchez un cadre en pleine nature avec les commodités à pied cette maison est idéale pour vous ! Cette maison de 276 m2 s'ouvre sur une grande entrée avec un bel escalier amenant sur l'espace de vie principal. À l'étage vous profiterez d'un beau séjour avec cheminée. La cuisine rénovée en 2023 est spacieuse et lumineuse. Vous bénéficierez en plus d'une arrière cuisine / cellier, pratique pour le quotidien. La partie nuit de l'étage propose 3 chambres : la suite parentale avec sa salle d'eau et deux chambres avec portes fenêtres qui ouvrent sur le balcon. S'ajoutent à cela une salle de bains et des toilettes. Pour l'extérieur, une belle terrasse surplombe le jardin et offre un magnifique point de vue. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau, un bureau, une cuisine et une pièce de vie avec insert. Cet espace avec entrée indépendante peut être idéal pour une activité professionnelle, pour une sous-location (type Airbnb), ou héberger de la famille. Présence d'un garage. Grâce à la rénovation énergétique effectuée ( pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation des combles et isolation thermique par l'extérieur ) la maison est économe en énergie et vous offre un confort thermique. Idéal INVESTISSEUR possibilité de division en deux logements distincts. ( revenus locatifs ) Située à proximité de la Garonne, mais aussi, du centre ville, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement parfait. Elle est implantée sur une parcelle de 2300m2 piscinable et arborée. Afin de pouvoir apprécier les volumes et le potentiel de cette maison atypique, une visite s'impose ! Cette annonce référence 294349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

68

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)