Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Appartement T5 et plus - Un havre de paix en plein coeur de la ville
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le confort et la tranquillité. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 113,56 m² vous offre une vue dégagée et une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 43 m² est un véritable espace de vie, parfait pour les moments de détente ou les soirées entre amis. Les deux terrasses, totalisant 24 m², vous offrent un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours.
L'appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix accessible à tous. La cuisine indépendante, bien que nue, est prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais c'est l'occasion idéale de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Une cave de 3 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Pour votre confort, un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et des parcs et jardins. En 10 minutes à pied, vous rejoignez des stations de métro, des arrêts de tramway, un collège, et plusieurs hôpital en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1830.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
118.15 m²
4 088 €
43 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
7 sur 7
5 %
225.00 € / mois
1997
Est
Ouest
Oui
Oui
1
2
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPUANO Emmanuel
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