DECULTIEUX Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE Au coeur de L'ARBRESLE, dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces et transports Découvrez ce bel appartement T3 64 m2 au sein d'une résidence de 2018. En étage, lumineux, il bénéficie d'une agréable orientation côté séjour Sud Est. Il offre : . Séjour avec cuisine ouverte : 28,4m2 sur un balcon spacieux de 6,9m2 agréable à vivre sans vis-à-vis. . 2 chambres au calme de 10,2 et 12,05m2 parquet, placard. . Salle de bains. WC séparés. . Cellier commun à l'étage - local vélo dans la résidence. . Chauffage collectif gaz -Thermostat ambiance et tête thermostatique sur radiateurs - A noter un DPE favorable C. Situation : La gare et les lignes de bus, facilement accessibles, permettent de rejoindre rapidement Lyon et les communes environnantes. Crèche, école maternelle / primaire, collège à moins de 900m. Résidence construite en 2018, bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage - normes RT 2012 avec isolation phonique et thermique. Garage possible en supplément : 15.000 situé dans la résidence avec accès direct. Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la vie du centre ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
64.65 m²
3 326 €
7 m²
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
2016
1 (7 m²)
1
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Muriel Perrier
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