L? Ayguade T3 lumineux 50m de la plage avec terrasse à Hyères
Hyères 83400
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Hyères ? L'Ayguade | T3 de plain-pied à deux pas de la plage
Idéalement situé dans le quartier très recherché de l'Ayguade, à Hyères, cet appartement T3 de 66 m² Carrez se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Un emplacement privilégié à quelques mètres du front de mer, des commerces et des restaurants.
L'appartement
Surface habitable : 66,12 m² Carrez
Séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne
WC séparé
Les extérieurs
- Grande terrasse de 33,8 m², idéale pour les repas et moments de détente
- Courette privative de 12,1 m²
- De véritables espaces extérieurs rares dans le secteur
Caractéristiques techniques
- Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation ? 2016)
- Double vitrage et volets PVC
- Appartement traversant et très lumineux
- DPE : D
- Taxe foncière : 800 €
Charges de copropriété : 35 € / mois
Environnement & commodités
- Quartier calme et à l'ambiance balnéaire
- Plage, port et restaurants accessibles à pied
- École Paul Gensollen à moins de 100 m
- Accès rapide à la gare, l'aéroport et au centre-ville de Hyères
Atouts majeurs
Emplacement premium en bord de mer
Très forte rentabilité saisonnière
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Parfait pour personnes âgées ou familles (plain-pied)
Informations juridiques
- Bien sous bail emphytéotique jusqu'en 2054
(renouvelable à la discrétion de la commune)
- Aucune procédure en cours
- Aucun arrêté de péril ou d'insalubrité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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