L'Éclatant - Charmant T2 Rénové avec Balcon à Gaillard
Gaillard 74240
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La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 141 euros.
Découvrez 'L'Éclatant', un superbe appartement T2 de 47 m2 meublé, idéalement situé à Gaillard, entièrement rénové en 2024. Avec son charme unique, sa luminosité et sa fonctionnalité, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, dans une résidence sécurisée à deux pas des commodités. Disponible dès le 15 novembre 2025.
Les points forts - Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels. - Vue dégagée : Profitez d'un balcon offrant un panorama exceptionnel sur le Salève. - Entièrement rénové : Modernité et confort optimal. -Parking privé : Une place de stationnement attitrée pour plus de praticité. - Résidence sécurisée : Sérénité et quiétude garanties.
Composition : - Une entrée fonctionnelle avec penderie et espace buanderie équipé d'une machine à laver. - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 30 m2. - Un balcon accessible depuis le séjour, idéal pour se détendre tout en admirant la vue dégagée. - Une chambre confortable et une salle de bain contemporaine. - Une place de parking privative incluse. - Chauffage, eau et eau chaude inclus dans les charges.
Conditions :
- Loyer : 1 150 EUR - Charges : 170 EUR comprenant chauffage, eau et eau chaude - Honoraires d'agence : 470 EUR TTC, dont 141 EUR TTC pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 1 320 EUR
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SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 EUR - SIREN : 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Siège social : 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps Carte professionnelle : CPI 7401 2020 000 045 192, délivrée par la CCI de Haute-Savoie. Transactions sur immeubles et fonds de commerce.
47 m²
5 m²
30 m²
2
1
1
1
4 sur 5
611 %
170 € / mois
Oui
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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