Location appartement 2 pièces

1 320 €

L'Éclatant - Charmant T2 Rénové avec Balcon à Gaillard

Gaillard 74240

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La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 141 euros.

Découvrez 'L'Éclatant', un superbe appartement T2 de 47 m2 meublé, idéalement situé à Gaillard, entièrement rénové en 2024. Avec son charme unique, sa luminosité et sa fonctionnalité, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, dans une résidence sécurisée à deux pas des commodités. Disponible dès le 15 novembre 2025.

Les points forts
- Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels.
- Vue dégagée : Profitez d'un balcon offrant un panorama exceptionnel sur le Salève.
- Entièrement rénové : Modernité et confort optimal.
-Parking privé : Une place de stationnement attitrée pour plus de praticité.
- Résidence sécurisée : Sérénité et quiétude garanties.

Composition :
- Une entrée fonctionnelle avec penderie et espace buanderie équipé d'une machine à laver.
- Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 30 m2.
- Un balcon accessible depuis le séjour, idéal pour se détendre tout en admirant la vue dégagée.
- Une chambre confortable et une salle de bain contemporaine.
- Une place de parking privative incluse.
- Chauffage, eau et eau chaude inclus dans les charges.


Conditions :

- Loyer : 1 150 EUR
- Charges : 170 EUR comprenant chauffage, eau et eau chaude
- Honoraires d'agence : 470 EUR TTC, dont 141 EUR TTC pour l'état des lieux
- Dépôt de garantie : 1 320 EUR

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'L'Éclatant' n'attend que vous ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 EUR - SIREN : 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Siège social : 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps Carte professionnelle : CPI 7401 2020 000 045 192, délivrée par la CCI de Haute-Savoie. Transactions sur immeubles et fonds de commerce.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

264

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)