L'Ecrin des Vallées Maison T4 et appartement indépendant à p
Guchan 65170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429245.28 euros).
L'Écrin des Vallées Votre refuge alliant montagne et rentabilité !
À seulement 5 minutes de la station réputée de Saint-Lary-Soulan, au coeur des vallées pyrénéennes, découvrez 'L'Écrin des Vallées', une propriété rareb dotée d'un jardin arboré, clôturé et soigneusement entretenu. Côté maison principale : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, marie harmonieusement salon, coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée, autour d'un poêle à bois qui invite à la convivialité. À l'étage vous serez charmé par ses trois chambres, dont une mansardée avec alcôve -- un cocon charmant pour petits et grands --, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. En complément, une buanderie en rez-de-chaussée facilite la vie quotidienne.
Côté appartement duplex indépendant : Une pièce de vie avec kitchenette à aménager et, à l'étage, une chambre type parentale avec salle de bains et WC séparés achevreont de vous convaincre que ce lieu est fait pour vous. Un espace parfait pour accueillir famille, amis, locataires... ou tout simplement agrandir votre maison selon vos envies !
Les atouts de l'Écrin des Vallées : - Idéal pour une résidence principale, offrant le bonheur de vivre dans sa maison et la possibilité d'un complément de revenus locatifs grâce à l'appartement indépendant ; - Parfait pour une résidence secondaire, combinant plaisir personnel et rentabilité locative dans un cadre de nature préservée ; - Modulable, l'appartement pouvant aisément être réintégré à l'espace de vie principal pour devenir une chambre de plain-pied, selon vos projets de vie.
À deux pas des pistes de ski, entre authenticité et qualité de vie, 'L'Écrin des Vallées' est une opportunité rare où la montagne se vit toute l'année.
À vos marques, prêts, investissez avec L'Atelier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
3 922 €
531 m²
6
4
6.00 %
1997
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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