Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 174500 euros).
L'écrin fleuri
Un appartement tout récent, idéalement situé, avec un jardin ET un stationnement privatif : il existe ! Et cette pépite se trouve dans le quartier de belbex, au calme, tout proche du parc de la fraternité. Sa terrasse est ombragée, son jardin est joliment fleuri, et son intérieur bien pensé. Un petit paradis urbain
L'appartement type 3 de 79 m2 habitables sur 2 niveaux construction de 2011
Au rez-de-chaussée entrée cuisine séparée buanderie avec wc séjour
A l'extérieur jardin fleuri de 45 m2 terrasse avec pergola bioclimatique abris de jardin
A l'étage 2 grandes chambres avec placards salle d'eau avec wc
Le plus place de stationnement privative
Les atouts charme la construction récente l'aménagement intérieur le joli jardin privatif la localisation idéale la luminosité
Infos pratiques bien en parfait état chauffage au gaz de ville menuiseries pvc / alu double vitrage volets roulants électriques / manuels portillon acier porte d'entrée alu assainissement collectif VMC fibre
L'immeuble copropriété de 10 logements syndic professionnel bien soumis au régime de la copropriété 10 lots dans la copropriété pas de procédure en cours
Charges (sur justificatifs des occupants actuels) 1 800 de taxe foncière 32 , montant moyen mensuel des charges de copropriété (syndic, électricité de partie commune, assurance, eau froide) 50 / mois d'électricité 57 / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 5 mai 2025) Diagnostics C Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 5 mai 2025) Diagnostics C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 5 mai 2025) entre 1 112 et 1 504 / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix Valeur du bien : 180 000 (euros) Prix honoraires inclus : 184 500 (euros) Prix hors honoraires : 175 500 (euros) Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur (forfaitaires) : 4 500 (euros) TTC Honoraires vendeur (forfaitaires) : 4 500 (euros) TTC Frais de notaire (estimés) : 13 800 (euros)
Localisation Aurillac, Belbex 1 stationnement privatif + stationnement public facile services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 500 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1112.00 et 1504.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
Duplex
79 m²
2 266 €
3
2
1
2
2.58 %
32.00 € / mois
2011
1
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Philippe CASSAN
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